Just nu arbetar en statlig utredning, på uppdrag av regeringen, med förslag som innebär utökade möjligheter att hyra ut en bostadsrätt i andra hand. Förslagen ska lämnas redan nästa år och risken finns att det luckrar upp tryggheten och gemenskapen som en bostadsrättsförening skapar. Då omkring 2,5 miljoner människor bor i bostadsrätt idag är detta en fråga som kan få stor påverkan för många.
Dagens regelverk för andrahandsuthyrning bygger på en kompromiss mellan individens möjligheter att styra över sin bostadsrätt med bostadsrättsföreningens ansvar över fastigheten. Faktum är att en liknande statlig utredning ligger till grund för det regelverk vi har idag. Dåvarande borgerliga regering och branschen enades om en välavvägd kompromiss.
Johan Nyhus
Förbundsordförande, HSB
Balansen mellan den enskilde och det gemensamma viktig
För många kan det spontant verka som en bra idé att möjliggöra för fler att hyra ut sin bostadsrätt, men när man börjar gräva i det hela så dyker problemen snabbt upp.
Det finns en inneboende konflikt mellan att göra det alltför enkelt att bedriva andrahandsuthyrning, och upprätthålla det gemensamma ansvaret som en bostadsrättsförening har över fastigheten. Därför är det helt avgörande att regelverket upprätthåller just den balansen som vi har idag. Annars riskerar det att skada grunden för bostadsrättsföreningarna, och det ansvar för fastigheten som de har. Det finns redan idag möjligheter för de bostadsrättsföreningar som vill öppna för mer andrahandsuthyrning än lagen tillåter att besluta om sådana regler. Dessutom är det möjligt för den som behöver hyra ut under en kortare tid, kanske för att den vill provbo med sin kärlek, att göra så redan idag.
Svårare för föreningarna att ta ansvar över det gemensamma
Det finns flera formuleringar i utredningens direktiv som ger skäl till oro. Bland annat att det bör ställas högre krav för att en bostadsrättsförening ska kunna vägra samtycke och att bostadsrättshavare kan ges rätt att under en viss tid hyra ut lägenheten i andra hand utan att ange några skäl.
Förslaget kan skapa mer otrygghet
Vi lever i en turbulent och orolig tid. Ett av de stora problemen som vi som samhälle dras med är gängkriminalitet och det tillhör inte det ovanliga att kriminella utnyttjar en oseriös andrahandsmarknad med liten insyn. Det här riskerar att skapa än mer otrygghet för de boende som gör rätt för sig och för in nya problem i ekvationen.
Bostadsrättsföreningen är i grund och botten en modell som bygger på gemenskap, att vi känner våra grannar och vill det som är bäst för oss alla. Att dramatiskt ändra på reglerna kring andrahandsuthyrning riskerar att urholka tryggheten som boende i bostadsrättsföreningar runt hela Sverige känner.
